Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Ларь SDQ-700, ФАРТОВ Шкаф морозильный BD-L280SD, ФАРТОВ Бонета IHF-D2205P, ФАРТОВ Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Новости. События. Тренды

Stockmann Group продает ТЦ «Стокманн Невский центр»

Stockmann Group намерена найти инвестора для своего торгового комплекса в Петербурге. Речь идет о продаже «Невского центра» как объекта недвижимости.
Аналитики оценивает торговый комплекс в 9,5-15 млрд рублей и считают, что, вероятнее всего, инвестором станет зарубежная компания.

Продажа ТЦ рассматривается как один из вариантов укрепления финансового состояния группы. Если будут достигнуты договоренности по условиям, сделка будет закрыта в течение 2013 г. Второй вариант, который позволил бы расширить источники финансирования и снизить долговую нагрузку перед банками, — выпуск облигаций. Чистый долг Stockmann Group за девять месяцев 2012 г. уменьшился на 2% до 895 млн евро по сравнению с тем же периодом в прошлом году, сообщают «Ведомости».

За девять месяцев 2012 года Stockmann Group увеличила консолидированную выручку на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, она составила примерно €1,5 млрд. Операционная прибыль Stockmann выросла с €10,8 млн до €30,5 млн.

Год назад расположенный по соседству с «Невским центром» другой торговый объект — «Галерея» — структуры, связанные с Казкоммерцбанком, продали компании Morgan Stanley Real Estate Fund за рекордную для российского рынка сумму — $1,1 млрд. Аналитики считают, что именно пример владельцев «Галереи» подтолкнул финскую компанию к решению о продаже, отмечает «Коммерсантъ».

Так, по мнению генерального директора «Infoline-Аналитика» Михаила Бурмистрова, основная причина продажи — это чрезвычайно высокая оценка, которую получил в рамках сделки с международным фондом Morgan Stanley Real Estate Fund ТРЦ «Галерея» — $1,1 млрд. «Сейчас среди зарубежных инвестиционных фондов очень велик интерес к российской торговой недвижимости, и, соответственно, мультипликаторы оценки для крупных и эффективных торговых центров в настоящее время находятся на пике. Стоимость «Невского центра» может составить не менее $400 млн», — говорит он.

В компании продажу петербургского ТЦ объясняют тем, что позитивное развитие российского рынка недвижимости вынуждает Stockmann разнообразить подход к коммерческой оценке торговых центров и в перспективе приступить к поиску стороннего инвестора для продажи ему «Невского центра» в Петербурге как объекта недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости считают, что инвесторов заинтересует известный финский бренд и наличие у центра долгосрочных арендных контрактов. Скорее всего, по мнению экспертов, торговым комплексом заинтересуются зарубежные, в частности, скандинавские инвесторы, готовые вкладывать значительные средства в развитие объекта, который находится в сложной конкурентной ситуации. Конкурентами «Невского центра» эксперты называют ТЦ «Галерея» и стрит-ритейл Невского проспекта.

«Стокманн Невский центр» общей площадью 103 тыс. кв. м расположен в центре Петербурга на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания. ТК был открыт в конце 2011 г, инвестиции в открытие составили около 170 млн евро. На семи этажах ТЦ размещено около 70 магазинов, гастроном, 15 точек общепита, фитнес-центр, салон красоты, спа и офисы. Арендопригодная площадь центра — 42700 кв. м, из них 19000 занимает универмаг Stockmann, еще 5000 кв. м — офисы. По оценке экспертов, средняя арендная ставка — около $600 за 1 кв. м в год.

Всего у Stockmann Group 700 магазинов в 16 странах мира. В России у Stockmann работает пять торговых центров в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге. Кроме того, компания в России развивает сеть магазинов Seppala, Lindex и Bestseller.




01-11-2012 12:24


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 36352   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


Online retail forum

farexpo


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования